Ati luat in sfarsit decizia de a va scoate proprietatea la vanzare ? Minunat! Pe de alta parte, inainte de a posta anuntul, exista anumite lucruri de facut pentru a face vanzarea mai simpla si mai eficienta. Deoarece este posibil sa pierdeti unul sau doua lucruri in timpul procesului, iata o scurta lista de verificare care va va pune casa in valoare si va va asigura ca o vindeti cat mai repede posibil.
1. Goliti spatiul
Purificarea spatiului este, fara indoiala, unul dintre cele mai importante lucruri de facut. Acest lucru va face camerele mai luminoase, mai ordonate si mai spatioase. In plus, depozitand deja cateva articole, veti avea un avans cu cutiile dvs. si, prin urmare, veti avea mai putine de facut atunci cand sunteti gata de mutare!
2. Curatati
Pe tot parcursul procesului de vanzare, trebuie sa va asigurati ca aveti o proprietate care straluceste ca noua. Fie pentru fotografiere, fie pentru vizite, o casa curata este mult mai primitoare si mai vanduta. Faceti-va bucataria sa straluceasca, curatati-va geamurile si praful cat mai mult posibil! Amintiti-va, doriti sa convingeti cumparatorii ca vor sa locuiasca in casa dvs.
3. Depersonalizeaza-ti decorul
Pentru ca viitorii tai potentiali cumparatori sa se poata imagina locuind in casa ta, trebuie sa faci un efort pentru a-ti depersonaliza decorul. Inlocuiti fotografiile de familie cu fotografii de peisaj, eliminati obiectele decorative mai elegante si obiectele personale. Trebuie sa va faceti decorul mai neutru, permitandu-i totodata sa ramana fermecator si primitor pentru a atrage cat mai multi cumparatori.
4. Repara lucruri mici
Mergeti prin casa si reparati lucrurile care sunt stricate sau putin lipsite de intretinere. O usa care scartaie? Pune putin ulei in balamale! Un maner care nu se mai blocheaza? Repara-l! Astfel, vei oferi o proprietate la cheie fara iritanti majori, spre bucuria potentialilor tai cumparatori.
5. Faceti punerea in scena a casei
Intotdeauna in spiritul de a atrage cumparatori, home staging va fi cea mai puternica arma a ta. Creati spatii de locuit fermecatoare si primitoare, astfel incat sa se poata imagina traind in casa dvs. Decorul frumos, la zi, ii poate face sa se indragosteasca de proprietatea ta!
6. Imbracati spatiul
In aceeasi ordine de idei cu home-stage-ul , aranjarea spatiului tau (cum ar fi asezarea mesei, de exemplu) il poate face si mai primitor. Puteti crea cu adevarat mici scene de viata care va fac casa mai mult decat atractiva.
7. Prioritizeaza culorile neutre
Culorile vibrante pot fi printre preferatele tale, dar daca viitorul tau cumparator nu este, ar putea fi iritant.
Asigurati-va ca revopsiti peretii care sunt „un pic prea iesiti din comun”, astfel incat proprietatea dvs. sa aiba sansa de a atrage cat mai multe persoane posibil. Guylene Lominy, manager de agentie la Proprio Direct, sfatuieste alegerea nuantelor neutre si universale. Pe langa improspatarea incaperilor casei, aplicarea vopselei pe pereti va elimina mirosurile lasate de animalele de companie, fumul, gatitul etc.
Ideea este de a oferi o proprietate la cheie pentru a atrage cumparatori.
8. Gandeste-te la lumina si luminozitate
Toata lumea stie ca lumina frumoasa atrage privirea si face atmosfera primitoare. Nu ezitam sa ne schimbam vechile lumini suspendate, sa adaugam pe ici pe colo cateva lampi de accent si le asezam in locuri judicioase, pentru a scoate in evidenta obiectele frumoase din casa noastra; deasupra insulei de bucatarie, a mesei, langa o planta etc. In plus, evitam luminile de neon care sunt dure pentru ochi.
De asemenea, profitam de ocazie pentru a schimba placutele intrerupatoarelor de pe pereti si a inlocui becurile care nu mai functioneaza.
9. Nu neglija finisajul
Guylene Lominy de la Proprio Direct sugereaza, de asemenea, standardizarea camerelor cu elemente de finisare care arata similar si se potrivesc cu restul casei. Schimbam asadar manerele usilor astfel incat acestea sa fie cat mai uniforme. In bucatarie alegem manere care se potrivesc cu robinetul. Acesta este din inox, negru, alb, periat…? Pentru a aduce la zi aceste camere principale ale casei noastre, inlocuim robinetele de bucatarie si de baie.
Pentru plinte si incalzitoare, le schimbam pe cele deteriorate sau le revopsim. Adaugam sine si borduri elegante pentru scaune pentru a adauga o nota calda anumitor incaperi. Toate micile detalii conteaza.
De asemenea, reimprospatam chitul de pe gresie sau pereti de dus. Pentru a imbunatati aspectul dulapurilor deteriorate, luati in considerare refacerea. Alegem texturi la moda, de la aspectul lemnos la aspectul lucios sau mat.
Pentru a termina, refacem calfetarea baii, chiuvetei de bucatarie, chiuvetei de la baie si a tuturor ferestrelor din casa.
10. Adaugati plante
Adauga verdeata decorului tau pentru a-l face plin de viata si atragator! Impreuna cu un decor neutru, plantele creeaza fundalul perfect pentru viitorii dvs. cumparatori. Un buchet dragut de flori proaspete pe masa de sufragerie sau pe blatul din bucatarie poate avea si el efect!
11. Adaugati un parfum de camera
Mirosul este ceva ce poate fi usor uitat. Cu toate acestea, puterea sa nu trebuie subestimata! Obtineti un difuzor de uleiuri esentiale sau cateva lumanari parfumate pentru a crea un miros de camera linistitor si primitor. Potentialii tai cumparatori vor avea imediat o impresie buna la intrarea in casa ta!
12. Nu uita de aer liber!
Interiorul casei tale poate fi imaculat, dar un exterior neingrijit poate opri cu usurinta un cumparator pana la punctul in care nici macar nu vor dori sa vada restul proprietatii tale. Nu este necesar sa refaceti intreaga vitrina, dar o mica doza de dragoste nu poate strica. Revopsirea usii, adaugarea unor ghivece de flori sau obtinerea unui nou pres sunt actiuni care pot face literalmente toata diferenta!
